例えば、どの場所にどのような建物があり、誰の所有になっているかを法務局の登記簿に記載し、これを公示するそうなのです。目に見えない境界を対象にしているところが、土地家屋調査士の大きな特徴となっているようです。不動産登記とは、家や土地を買ったときにその所有権が誰にあるか、大きさや場所などなどを届け出て、登記簿に記載してもらうこととなっているようです。
不動産登記簿は土地登記簿と建物登記簿に分かれているようなので、これらの登記事項も若干異なっているようです。普通、家や土地を買うというのは一大事となっているようです。不動産登記は実体法としての民法で認められるところの権利の発生・保全・設定等を具体的な方法でもって実現するものとなっているようですので、実体法としての民法を支えるものであるようです家や土地は大きな財産であるため、自分の土地だと思っているところに、誰かが勝手に家を建てて住んでいたなんてことになったら大変なのです。
不動産登記制度とは、権利関係を明確にし、権利を有するものを保護するとともに、不動産の取引の安全と円滑化を図るための制度となっているようです。またこの不動産登記制度によって、所有権をはじめとする権利について、第三者に対して登記した権利の存在を明確に主張できることが可能となっているようです。登記は大きく分けて、不動産登記と商業登記に分かれているようです。
したがって、登記費用も不動産登記と商業登記の２種類で仕組みが違うようです。また、自分の家が知らない間に勝手に売られたなどということがあってはいけないのです。所有権をめぐって喧嘩になったり、場合によっては内戦になったりあるようです。こういうことを防ぐために、不動産登記はあるそうなのです。 不動産登記制度は、不動産登記法によって規定され、登記自体に関する管轄は法務省であり、法務局が登記の手続きと閲覧の機関になっているようです。住宅ローンの関係などで、実際はそうもいかないようなのです。