登記の申請は一般の方でもすることができるようですが、そのためには専門的な知識が必要になっているようです。また、金融機関の融資が絡む取引の場合には、司法書士が登記の申請代理をするのでなければ、融資の審査が下りないことがあるようです。不動産登記法が１００年ぶりに改正されたのは知っているのでしょうか。主な目的の１つとして登記に公信力を持たせようとしているようです。
不動産登記とは、登記簿に登記することにより不動産の物理的現況と権利関係を公示することとなっているようです。土地と建物につきそれぞれ独立した登記簿が存在するようですが、区分所有の例外あるようです。登記事項も若干異なるようであるのです。登記事項全部証明書を取るときは、交付申請書に地番、家屋番号等を記載して提出するようです。登記事項全部証明書をとる場合には、必ず地番が必要になっているようですので、住所だけでは目的の証明書を探し出すことが困難なため、注意が必要になっているようです。
所有権移転の登記とは、不動産を購入したり、贈与されたり、相続したときに、不動産の所有者が変わったことを登録する登記となっているようです。 このような町ごとの組織が、諸役の分担などを決めると同時に登記所の役割をはたしていたようです。登記制度があっても、登記簿に記載されている内容が正確でなければ、絵に描いた餅になってしまうようです。所有権をめぐって喧嘩になったり、場合によっては内戦になったりあるようです。こういうことを防ぐために、不動産登記はあるそうなのです。
不動産登記制度は、不動産登記法によって規定され、登記自体に関する管轄は法務省であり、法務局が登記の手続きと閲覧の機関になっているようです。住宅ローンの関係などで、実際はそうもいかないようなのです。不動産登記とは、土地や建物の所在・面積といった物理的状況と所有者は誰であるなどといった権利関係を、法務局にある登記簿に記載し、一般に公示することで、不動産取引を安全・円滑にしようとする制度となっているようです。不動産というあなたの大切な財産を、司法書士が責任を持ってしっかり守るようになっているようです。